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元利均等返済・住宅ローン

元利均等返済とは、住宅ローンの返済方法の一つです。毎月のローンの返済額は全て返済期間で一定の金額になるよう設定されています。元金均等返済よりも、この元利均等返済のほうが一般的です。 毎月の返済額が「元金部分」と「利息部分」を合わせた額になっており、全ての返済期間において、毎月の返済金額が同じ金額になるよう設定されています。 返済当初は、「元金部分」よりも「利息部分」のほうが多く、返済期間の後半では、次第に、「元金部分」のほうが多く支払うことになります。しかし、これら「元金部分」と「利息部分」を合わせた毎月の返済金額は一定です。また、ローンの総返済額は、元金均等返済よりも大きくなってしまうという特徴があります。

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